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MEDIA
COLUMNA
Que el mercado
diga cuánto
vale
Jorge Morelli
@jorgemorelli1
jorgemorelli.blogspot.com
Titulizar es más que titular. Securitización
financiera es más que seguridad jurídica.
Se trata de darle a la tierra bajo la cual
hay recursos naturales un valor de mercado que pueda ser aceptado en el
mercado global. Solo de esta manera ese bien encontrará un comprador a un
precio de mercado, porque se ha establecido la confiabilidad. Si el bien está
fuera del mercado, en cambio, vale algo solo para los que están cerca, el
precio se forma entre pocos y si una de las partes tiene información
privilegiada la usará en perjucio de los otros.
El mercado, entonces –el juego libre de la
oferta y la demanda, que incluye la transparencia de la información- es el
único modo de establecer de manera objetiva cuánto vale la tierra debajo de la
cual hay o puede haber recursos naturales. Si la superficie no está en el
mercado, en cambio, las partes nunca podrán ponerse de acuerdo sobre su precio,
y los recursos dentro de ella se quedarán donde están, dentro de la tierra,
para contento del interés político que quiere que se queden allí hasta capturar
el poder y permitir solo entonces el acceso bajo reglas monopólicas.
Solo en el Perú hay 800 mil millones de
dólares bloqueados porque la empresa a la que el Estado peruano ha concesionado
el subsuelo no puede ponerse de acuerdo con quienes, con título o sin él,
controlan la superficie encima. No hay manera de entenderse de manera informada
y libre porque no hay un tercero que pueda determinar cuánto vale la superficie.
Solo el mercado puede serlo, no el Estado.
La única forma, sin embargo, de saber el
precio de mercado es titulizar esa tierra para ponerla en el mercado global. No
basta titularla. Títulos y certificaciones de toda índole los extienden una
vasta lista de entidades del Estado peruano, desde la municipalidad distrital
hasta el registro del gobierno central. Esos papeles no valen nada en el
mercado global y casi nada en el mercado local. La tierra entonces termina
vendi´pendose a vil precio.
El mercado global es un referente confiable
del valor de esa tierra, porque solo en ese mercado será público y conocido por
todos cuánto vale realmente lo que hay debajo de ella. Si la información es
privilegiada, en cambio, y se halla por ejemplo solo en el poder de la empresa,
pero no de la comunidad, no habrá contrato. O habrá un contrato legal sin
legitimidad alguna, que no será firme ni duradero y estará rodeado siempre de
la incertidumbre y el recelo. Esto -con el interés político siempre al acecho- minará
el contrato, lo incumplirá, lo desconocerá y aparecerá la violencia.
Solo el día en que el comunero pueda ver
con sus propios ojos que el precio de su tierra en el mercado y las acciones de
la empresa en la bolsa suben juntos o se caen juntos cuando la operación progresa
o se interrumpe, su interés objetivo será el mismo de la empresa.
Es indispensable que el mercado –no la
empresa ni el Estado- diga cuánto vale en justicia no solo el recurso del
subsuelo sino la superficie sobre ella. Para esto no basta titular, hay que
titulizar. No basta la seguridad jurídica, hace falta securitización
financiera. No importa cuánto tiempo tome. No hay otro camino legítimo.
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